Юстина.
г. Тюмень
ул. Малыгина 90, 3 этаж
+7 3452 217320
+7 982-933-32-81

Оформление реконструкции в Тюмени

Если нового владельца не устраивает обустройство здания, то имеет смысл реконструировать сооружение, но для этого потребуется официальное разрешение, ведь придется практически полностью изменить параметры.

Если собственник уверен в целесообразности своих действий, то ему необходимо обратиться в соответствующие органы и добиться одобрения плана. В некоторых случаях инстанции отказывают, но можно оспорить это решение через суд.

Важно понимать разницу между перепланировкой, ремонтом и реконструкцией. Стоит разобраться в нюансах:

Капитальный ремонт – это полная или частичная замена строительных материалов, которые были использованы для отделки. Этот процесс не требует одобрения специалистов.

Перепланировка – изменение конструкции помещения. Обычно задействуют межкомнатные перегородки, оконные и дверные проемы, балконы и лоджии. Чтобы осуществить такие изменения, необходимо получить разрешение проектной организации.

Реконструкция – существенное изменение параметров строения. Возможно, это возведение пристроек, дополнительных этажей, добавление коммуникаций. Условие – несущие конструкции должны оставаться на месте, их можно только ремонтировать. Это серьезное и затратное мероприятие, поэтому необходимо составить проект и четкий план действий.

Как получить разрешение на реконструкцию

Готовый проект следует предоставить в строительную организацию. Специалисты изучат план, проверят его на соответствие правилам и нормам, внесут поправки. Когда проект утвердят, нужно будет написать заявление в региональный отдел самоуправления. К заявлению необходимо приложить план реконструкции и следующие документы:

· Опись монтажно-строительных работ, которые будут проводиться на объекте. Должно быть указано, какие именно параметры помещения подлежат изменению.

· Письменное согласие всех лиц, зарегистрированных в этом помещении (даже тех, кто в данный момент отсутствует или проживает в другом месте).

· Справку из БТИ.

· Справку из администрации.

· Документ, подтверждающий право собственности на строение.

Обычно такие заявления рассматривают и удовлетворяют в течение 30 дней после подачи. При условии, что все требования соблюдены.

Для того, чтобы довести оформление реконструкции до конца, придется обратиться в СЭС, пожарную инспекцию, органы охраны памятников архитектуры. От этих организаций необходимо письменное заверение, что они не возражают против изменений.

Еще один этап – посещение страховой компании и покупка полиса общегражданской ответственности. Без этого нельзя приступить к реконструкции.

Самостоятельно действовать можно, но в этом случае процесс оформления займет намного больше времени. Лучший вариант – прибегнуть к помощи опытных специалистов.