Юстина.
г. Тюмень
ул. Малыгина 90, 3 этаж
+7 3452 217320
+7 982-933-32-81

Оформление дома в собственность в Тюмени

Если вы не имеете на руках документов о регистрации права, то в юридическом плане ваш дом на самом деле вашим быть не может. Более того, строение всегда располагается на земле. Поэтому не только дом, но и участок должен быть оформлен в собственность. Свидетельство, зарегистрированное в Регпалате, подтверждает полноправное владение объектом.

Как осуществить оформление дома в собственность?

Для начала обратитесь в БТИ. Там вам сделают техплан и техпаспорт. Необходимо поставить частный дом в Тюмени на кадастровый учет. И здесь важен вид участка, его назначение:

· Строения на землях СНТ, необязательно ставить на учет. При дачной амнистии достаточно заполненной декларации, в которой указывается требуемая проектная информация.

· Если здание расположено на владениях для ИЖС либо ведения хозяйства с постройками, то первостепенно нужно поставить дом на кадастровый учет. Собственник получит техпаспорт, техплан и кадастровый паспорт.

Что нужно предоставить для регистрации

· Паспорт собственника и его ксерокопия.

· Доверенность, а также копия (если оформлением дома занимается кто-то другой по поручению владельца).

· Разрешение на введение в эксплуатацию.

· Техпаспорт.

· Бумаги, подтверждающие право владения.

К пакету прилагается заявление вместе с чеком об уплаченной госпошлине.

Сделки

Если совершается дарение, купля-продажа, наследование, обмен, необходимо оформить дом на нового владельца. Главный документ в этом случае – свидетельство о праве собственности. В нем указываются документы-основания, которые также обязательно передаются в Росреестр. При регистрации присуадебного участка таким документом-основанием выступает выдержка из хозяйственной книги, получить которую можно в органах местного управления.

Если дом куплен в браке, то оформление невозможно без согласия супруга. Документ заверяется у нотариуса. Если продается доля, то необходим заверенный отказ других совладельцев от преимущества при покупке. Когда собственниками являются дети либо недееспособные лица, необходимо предоставить разрешение на сделку органов опеки.

После передачи документов в регистрационные органы заявителю вручают расписку. Свидетельство при его готовности получается в этом же месте спустя три недели.

Осуществляется запись в единую базу реестра. Регистрация договора сегодня не требуется.