Юстина.
г. Тюмень
ул. Малыгина 90, 3 этаж
+7 3452 217320
+7 982-933-32-81

Оформление документов для разрешения на строительство в Тюмени

Начинать возведение нового дома можно только после того, как получено соответствующее разрешение на строительство. Такой документ выдает администрация района в лице местного органа архитектуры.

Оформление документов для разрешения на строительство обязательно. Оно необходимо, чтобы:

· присвоить объекту адрес;

· подготовить технический план;

· внести сведения об объекте в кадастровую базу.

Все вышеперечисленное и будет непосредственным основанием для того, чтобы зарегистрировать в дальнейшем право собственности на уже построенный дом.

Что будет, если не оформить разрешительные документы?

Например, если границы дома попадут на красные ограничительные линии, обозначающие схематичное ограждение вокруг участка, отделяющее его от дороги или улицы. Кроме того, есть риск построить дом на ограниченных в обороте землях. Возможно, вы попадете в зону коммуникаций, газопровода. Все это чревато большими штрафами и сносом вашего дома. Обо всех ограничениях можно узнать из градостроительного плана и непосредственно разрешения.

Оформление документов для разрешения на строительство – что для этого нужно

Для того, чтобы получить разрешение, необходимо подготовить установленные документы:

1. Получить в органах архитектуры Градостроительный план участка. Выдается он в течение месяца после запроса. Если пренебречь требованиями данного плана, в выдаче разрешения будет отказано.

2. Подготовить схему планировки обустройства участка, обозначить на ней объект будущего жилого строительства.

Процедура производится при участии кадастровых инженеров. Юристы могут сделать схему за один день. Но, вероятно, вы решите заниматься вопросом самостоятельно, в этом случае сроки могут быть несколько увеличены. Оформление разрешения, как правило, занимает 1-2 месяца, по итогу выдается официальный документ. В случае отказа государственные органы должны его пояснить. Разрешение на строительство действует в Тюмени и других городах на протяжении 10 лет.

Следует учитывать, что в градостроительном кодексе страны предусмотрено оформление разрешений по упрощенной схеме. Для этого уже не потребуется подготовка проекта. Но под требования в этом случае подходят только дома этажностью не выше трех, строящиеся или реконструируемые для дальнейшего проживания в них не более чем одной семьи.