Юстина.
г. Тюмень
ул. Малыгина 90, 3 этаж
+7 3452 217320
+7 982-933-32-81

Межевание, кадастровый учет недвижимости в Тюмени

Уже с 2018 года те участки, что не были отмежеваны и не поставлены на соответствующий учет, не будут подлежать продаже, дарению и даже наследованию. То есть у собственников еще есть время заняться вопросом правильного переоформления недвижимого имущества.

Да, сохранится свободное пользование землей, но без кадастровых работ и уточнения границ в официальном порядке землей никак нельзя распоряжаться, кроме как что-то на ней садить.

Как производится процедура межевания, кадастрового учёта недвижимости

Межевание, кадастровый учет недвижимости начинается с уточнения информации о границах участка. Сделать это в Тюмени можно в кадастровых офисах приема, в МФЦ, на портале Росреестра.

Определение границ производится с помощью определения соответствующих координат. При этом учитываются сведения, которые есть в документе о праве собственности. Если такового нет, то берутся сведения о границах, использовавшиеся при образовании данного участка. Либо, в крайнем случае за основу берутся те границы, что существуют на местности более 15 лет и зафиксированы насаждениями, заборами или другими объектами.

Далее создается межевой план, которым занимается кадастровый инженер непосредственно после кадастровых работ. Такой план представлен в виде электронного документа с электронной подписью. Также он может быть подготовлен на бумажном носителе, и в этом случае заверяется подписью инженера.

Файл с готовым планом необходимо предоставить в пункт приема документов. Представить план с заявлением полномочен и собственник, и его представитель при наличии соответствующей доверенности. По окончании кадастровых процедур выдается выписка.

Почему могут отказать в приеме документов?

Регистрирующий орган обязан вернуть документы без рассмотрения, если:

· Не соответствует нормативам электронный формат.

· Предоставленные на бумажном носителе сведения содержат исправления, приписки, повреждения.

· Нет подтверждения оплаты госпошлины более, чем 5 дней после подачи заявления (отсутствует квитанция).

· В ЕГРН есть отметка о невозможности совершения регистрационных действий без непосредственного участия собственника.

· Отсутствует подпись заявителя.

Получение новых документов

Сегодня государственная регистрация подтверждается выпиской из объединенной базы. Сокращен и срок для постановки на кадастровый учет и межевания. Процедура в Тюмени производится в течение 5 рабочих дней.