Юстина.
г. Тюмень
ул. Малыгина 90, 3 этаж
+7 3452 217320
+7 982-933-32-81

Как увеличить площадь земельного участка?

Законодательство дает гражданам право расширять величину земельных участков за счет так называемых прирезок – земель, находящихся по соседству. Эти участки могут относиться к государственным либо муниципальным владениям.

Расширить площадь можно в следующих случаях:

· в процессе межевания или уточнения границ;

· по дачной амнистии;

· при перераспределении.

По закону оформление прирезки вероятно только тогда, когда соседнее владение относится к той же категории земель. Общая площадь не должна противоречить установленным нормативам.

Как увеличить площадь земельного участка – этапы

Земельное расширение – операция достаточно сложная, включает в себя такие стадии, как:

1. Определение возможности расширения. Если соседняя земля – частная, то присоединить ее можно только посредством дарения либо купли-продажи.

2. Подготовка документов и их оформление. Полноправность владения землей подтверждают: выписки (кадастровая и ЕГРН), свидетельство права собственности, для юридических лиц – копии устава и налогового свидетельства, которые должны быть нотариально заверены.

3. Геодезия, подготовка плана межевания.

4. Подача плана в Кадастровую палату, получение новой выписки.

5. Подача документов в Регпалату.

На основании поданных документов власти либо разрешают оформление нового договора на владение участком, либо дают отказ в предоставлении такого права. Время рассмотрения таких заявлений, как правило, не превышает 1 месяц. Чтобы расширить площадь владения, следует идти в органы местного самоуправления, компетентные в вопросе распоряжения землями.

Кому выгодны прирезки?

Процесс переоформления участков в интересах не только самих собственников, но и государства. Таким способом в виде платы за земли казна получает дополнительный приток средств. Увеличивается объем частных владений, облагаемых налогом, участвующих в гражданском обороте. Специалисты по недвижимости утверждают, что запуск такого рода механизма, как увеличение площадей земельных владений приводит к положительным результатам. К примеру, в большинстве европейских стран практически все земли переведены в статус частных, что положительно сказывается на общем экономическом уровне развития данных государств. Не во всех случаях государство может эффективно использовать участки, и их передача частникам способствует развитию территории, в результате решаются задачи, полезные для общества в целом.