Компания ООО "ЮСТИНА" Все виды юридических услуг

С 1 января 2015 года в России постепенно вводится новый порядок расчета налога на имущество физических лиц. С 2016 года на новый порядок перешли жители 21 региона России, остальные регионы России также обязаны перейти на новый порядок до 2020 года.

Налогом облагаются следующие объекты недвижимости, находящиеся в собственности:

• жилое помещение (квартира, комната);
• жилой дом (в том числе жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства);
• гараж;
• машино-место;
• единый недвижимый комплекс;
• объект незавершенного строительства;
• иные объекты указанные в п. 1 ст. 401 НК РФ.

Ранее такой налог исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, новый порядок трактует его исчисление по кадастровой стоимости объекта, которая приближена к рыночной цене. Зачастую кадастровая стоимость превышает рыночную ввиду наличия неучтенных индивидуальных особенностей недвижимости, ошибки в расчете или в связи с падением рыночной стоимости объекта по различным причинам. А переоценка объектов недвижимости производится не чаще чем один раз в течение трех лет, а в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет (ст. 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). 

Чтобы не переплачивать налог, владелец недвижимости, имеющей завышенную кадастровую стоимость, может оспорить ее. Для этого потребуется доказать факт неверного определения кадастровой стоимости. Наши специалисты установят основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости Вашего имущества.

Приобрели земельный участок в садоводческом товариществе, но не знаете, как его оформить в собственность? В такой ситуации нужно помнить, что с 1 марта 2015 года начинают «работать» внесенные в закон о «дачной амнистии» поправки относительно членов кооперативов, огороднических, садоводческих, дачных товариществ. И до конца 2020 года данным лицам доступна бесплатная процедура оформления участка земли в собственность, и для этого необходимо подать в органы местного самоуправления минимальный пакет документов. И в этом случае дата вступления в члены кооператива не имеет значения.

В случае отказа в регистрации прав на земельный участок, специалисты ООО «Юстина» оспорят данный отказ в судебном порядке.